3893 Rue TOULON · Sherbrooke
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 152,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 169 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 302 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912611023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
43027912611023600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 749 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3794, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-07-17 · 326 m · Vendu 695 000 $ (4 578 $/m²) 151,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 666 243 $ Poids 95 % |
| 2 | 3827, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-06-09 · 329 m · Vendu 701 000 $ (4 636 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 696 255 $ Poids 93 % |
| 3 | 3721, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2026-06-02 · 361 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 397 965 $ Poids 92 % |
| 4 | 3736, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-26 · 448 m · Vendu 494 000 $ (3 524 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 471 914 $ Poids 82 % |
| 5 | 3693, rue Fernand-Bachand, Sherbrooke 2026-07-03 · 600 m · Vendu 503 000 $ (3 134 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 440 791 $ Poids 81 % |
| 6 | 3716, Rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-03 · 485 m · Vendu 470 000 $ (3 352 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 448 987 $ Poids 80 % |
| 7 | 3795, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-01-28 · 282 m · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 156 173 $ Poids 79 % |
| 8 | 4005-4007, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-08-28 · 636 m · Vendu 334 783 $ (2 359 $/m²) 141,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −31 804 $ | 315 955 $ Poids 77 % |
| 9 | 3674, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2025-11-10 · 500 m · Vendu 550 000 $ (3 391 $/m²) 162,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 593 386 $ Poids 70 % |
| 10 | 3742, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-09-26 · 420 m · Vendu 515 000 $ (3 642 $/m²) 141,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 539 888 $ Poids 66 % |
| 11 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 859 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 648 649 $ Poids 65 % |
| 12 | 3744, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-06-12 · 411 m · Vendu 512 000 $ (3 621 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 529 019 $ Poids 56 % |