3902 Rue TOULON · Sherbrooke
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 96,3 m² · constr. 2007 · terrain 714 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 282 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912611798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
43027912611798300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3873, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-06-18 · 90 m · Vendu 525 000 $ (5 633 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 569 226 $ Poids 96 % |
| 2 | 3420, rue Papineau-Couture, Sherbrooke 2026-07-06 · 931 m · Vendu 535 000 $ (5 287 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 559 498 $ Poids 65 % |
| 3 | 3789, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-02-09 · 201 m · Vendu 175 000 $ (1 557 $/m²) 112,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 173 325 $ Poids 57 % |
| 4 | 3784, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-09-24 · 163 m · Vendu 162 500 $ (1 483 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 058 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 164 448 $ Poids 57 % |
| 5 | 2605, rue Isabelle, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 921 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 559 208 $ Poids 57 % |
| 6 | 3754, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-05-28 · 184 m · Vendu 360 000 $ (3 155 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 327 459 $ Poids 56 % |
| 7 | 3770, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-29 · 160 m · Vendu 162 720 $ (1 426 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −4 068 $ | 152 566 $ Poids 55 % |
| 8 | 3680, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-16 · 302 m · Vendu 152 000 $ (1 343 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 147 702 $ Poids 55 % |
| 9 | 2177, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-06-17 · 946 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 475 924 $ Poids 54 % |
| 10 | 2677, rue Breton, Sherbrooke 2026-04-01 · 999 m · Vendu 490 000 $ (4 671 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 807 $ Poids 53 % |
| 11 | 3723, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-12-16 · 438 m · Vendu 432 000 $ (3 864 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 429 589 $ Poids 52 % |
| 12 | 3868, rue Grignon, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 550 $/m²) 103,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 619 492 $ Poids 51 % |