3797 Rue TOURVILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 136,9 m² · constr. 2013 · terrain 962,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 321 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912622678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
43027912622678600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3736, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-26 · 244 m · Vendu 494 000 $ (3 524 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 490 656 $ Poids 96 % |
| 2 | 3716, Rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-03 · 291 m · Vendu 470 000 $ (3 352 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 466 819 $ Poids 95 % |
| 3 | 3795, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-01-28 · 282 m · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 161 518 $ Poids 86 % |
| 4 | 3855, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-21 · 169 m · Vendu 335 000 $ (2 728 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 386 057 $ Poids 83 % |
| 5 | 4005-4007, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-08-28 · 639 m · Vendu 334 783 $ (2 359 $/m²) 141,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 885 $ Poids 82 % |
| 6 | 3827, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-06-09 · 266 m · Vendu 701 000 $ (4 636 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −33 149 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 725 760 $ Poids 80 % |
| 7 | 3794, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-07-17 · 307 m · Vendu 695 000 $ (4 578 $/m²) 151,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 109 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 695 641 $ Poids 79 % |
| 8 | 3721, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2026-06-02 · 482 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 198 $ Poids 76 % |
| 9 | 3742, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-09-26 · 214 m · Vendu 515 000 $ (3 642 $/m²) 141,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 559 676 $ Poids 76 % |
| 10 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 605 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 473 587 $ Poids 74 % |
| 11 | 3819, rue de Terrebonne, Sherbrooke 2025-11-06 · 473 m · Vendu 378 000 $ (2 849 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 966 $ Poids 74 % |
| 12 | 3828, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-06 · 81 m · Vendu 444 000 $ (3 700 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 546 913 $ Poids 73 % |