3789 Rue TOULON · Sherbrooke
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 112,4 m² · constr. 2011 · terrain 686,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 314 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912623407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
43027912623407500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3754, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-05-28 · 190 m · Vendu 360 000 $ (3 155 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 360 058 $ Poids 96 % |
| 2 | 3770, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-29 · 176 m · Vendu 162 720 $ (1 426 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −814 $ | 167 300 $ Poids 94 % |
| 3 | 3731, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-05-01 · 292 m · Vendu 465 749 $ (4 032 $/m²) 115,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 873 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 456 057 $ Poids 92 % |
| 4 | 3789, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-02-09 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 557 $/m²) 112,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 91 % |
| 5 | 3680, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-16 · 280 m · Vendu 152 000 $ (1 343 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 161 551 $ Poids 90 % |
| 6 | 3647, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-17 · 336 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 389 717 $ Poids 90 % |
| 7 | 3855, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-21 · 150 m · Vendu 335 000 $ (2 728 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 349 289 $ Poids 86 % |
| 8 | 3828, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-06 · 98 m · Vendu 444 000 $ (3 700 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 497 148 $ Poids 86 % |
| 9 | 3649, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-01-14 · 324 m · Vendu 360 000 $ (3 136 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 387 755 $ Poids 84 % |
| 10 | 3723, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-12-16 · 338 m · Vendu 432 000 $ (3 864 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 469 335 $ Poids 82 % |
| 11 | 3784, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-09-24 · 61 m · Vendu 162 500 $ (1 483 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 058 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 633 $ Poids 77 % |
| 12 | 3638, rue de Tourville, Sherbrooke 2025-10-20 · 331 m · Vendu 390 500 $ (3 441 $/m²) 113,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 185 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −3 905 $ | 420 887 $ Poids 77 % |