3777 Rue TOURVILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 128,1 m² · constr. 2012 · terrain 668,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 293 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912632138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
43027912632138600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3855, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-21 · 214 m · Vendu 335 000 $ (2 728 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 372 379 $ Poids 95 % |
| 2 | 3828, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-06 · 126 m · Vendu 444 000 $ (3 700 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 528 413 $ Poids 86 % |
| 3 | 3736, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-26 · 199 m · Vendu 494 000 $ (3 524 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 683 $ Poids 85 % |
| 4 | 3716, Rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-03 · 246 m · Vendu 470 000 $ (3 352 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 718 $ Poids 84 % |
| 5 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 628 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 455 330 $ Poids 81 % |
| 6 | 3731, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-05-01 · 238 m · Vendu 465 749 $ (4 032 $/m²) 115,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 873 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge −6 986 $ | 490 040 $ Poids 80 % |
| 7 | 3754, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-05-28 · 75 m · Vendu 360 000 $ (3 155 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 625 $ Poids 80 % |
| 8 | 3770, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-29 · 64 m · Vendu 162 720 $ (1 426 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 309 $ Poids 79 % |
| 9 | 3647, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-17 · 245 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 624 $ Poids 78 % |
| 10 | 3819, rue de Terrebonne, Sherbrooke 2025-11-06 · 428 m · Vendu 378 000 $ (2 849 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 404 543 $ Poids 75 % |
| 11 | 3680, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-16 · 175 m · Vendu 152 000 $ (1 343 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge −760 $ | 172 852 $ Poids 74 % |
| 12 | 3795, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-01-28 · 324 m · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 156 443 $ Poids 73 % |