3759 Rue TOURVILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 83,7 m² · constr. 2011 · terrain 379,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 195 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912632458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
43027912632458700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2851, rue de Trois-Rivières, Sherbrooke 2026-08-04 · 360 m · Vendu 400 000 $ (5 348 $/m²) 74,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 421 797 $ Poids 78 % |
| 2 | 3873, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-06-18 · 251 m · Vendu 525 000 $ (5 633 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 544 238 $ Poids 78 % |
| 3 | 3747, rue Tourville, Sherbrooke 2025-10-22 · 21 m · Vendu 405 000 $ (5 308 $/m²) 76,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 460 143 $ Poids 72 % |
| 4 | 2845, rue de Trois-Rivières, Sherbrooke 2026-07-15 · 384 m · Vendu 391 500 $ (5 422 $/m²) 72,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 420 722 $ Poids 69 % |
| 5 | 2849, rue de Trois-Rivières, Sherbrooke 2025-12-15 · 369 m · Vendu 365 000 $ (4 880 $/m²) 74,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 417 280 $ Poids 68 % |
| 6 | 3763, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2025-06-11 · 435 m · Vendu 481 000 $ (6 279 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 591 111 $ Poids 55 % |
| 7 | 2605, rue Isabelle, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 921 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 532 705 $ Poids 54 % |
| 8 | 2370, rue de l'Ivoire, Sherbrooke 2025-03-21 · 634 m · Vendu 449 900 $ (4 827 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 261 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 532 222 $ Poids 39 % |
| 9 | 4278, boulevard de L'Université, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 958 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 391 $ Poids 37 % |
| 10 | 2439, rue Montante, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 394 287 $ Poids 37 % |
| 11 | 3353, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 336 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 480 350 $ Poids 34 % |
| 12 | 2519, rue de l'Ivoire, Sherbrooke 2025-06-23 · 882 m · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −34 517 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 572 053 $ Poids 33 % |