3759 Rue TOULON · Sherbrooke
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 161,8 m² · constr. 2011 · terrain 597,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 330 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912633887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
43027912633887800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3794, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-07-17 · 388 m · Vendu 695 000 $ (4 578 $/m²) 151,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 745 692 $ Poids 87 % |
| 2 | 3827, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-06-09 · 330 m · Vendu 701 000 $ (4 636 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +42 060 $ | 776 471 $ Poids 87 % |
| 3 | 3693, rue Fernand-Bachand, Sherbrooke 2026-07-03 · 755 m · Vendu 503 000 $ (3 134 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 489 947 $ Poids 77 % |
| 4 | 3721, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2026-06-02 · 606 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 738 $ Poids 76 % |
| 5 | 3736, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-26 · 130 m · Vendu 494 000 $ (3 524 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 054 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 529 584 $ Poids 75 % |
| 6 | 3716, Rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-03 · 186 m · Vendu 470 000 $ (3 352 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 503 855 $ Poids 74 % |
| 7 | 3772, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-04-17 · 79 m · Vendu 665 000 $ (3 620 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −39 639 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 655 684 $ Poids 71 % |
| 8 | 3674, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2025-11-10 · 732 m · Vendu 550 000 $ (3 391 $/m²) 162,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 225 $ Poids 65 % |
| 9 | 3795, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-01-28 · 379 m · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 172 498 $ Poids 65 % |
| 10 | 4005-4007, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-08-28 · 695 m · Vendu 334 783 $ (2 359 $/m²) 141,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge −3 348 $ | 354 910 $ Poids 63 % |
| 11 | 2546, rue de l'Île-d'Orléans, Sherbrooke 2026-05-22 · 988 m · Vendu 362 500 $ (2 216 $/m²) 163,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 394 077 $ Poids 63 % |
| 12 | 3709, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-05-20 · 657 m · Vendu 735 000 $ (4 030 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −41 505 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 724 813 $ Poids 62 % |