3675 Rue TOURVILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 126,4 m² · constr. 2011 · terrain 379,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 203 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912642908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
43027912642908900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3855, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-21 · 390 m · Vendu 335 000 $ (2 728 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 368 385 $ Poids 92 % |
| 2 | 3828, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-06 · 303 m · Vendu 444 000 $ (3 700 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 523 048 $ Poids 86 % |
| 3 | 3731, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-05-01 · 100 m · Vendu 465 749 $ (4 032 $/m²) 115,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 873 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 484 284 $ Poids 85 % |
| 4 | 3647, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-17 · 72 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 412 908 $ Poids 83 % |
| 5 | 3754, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-05-28 · 146 m · Vendu 360 000 $ (3 155 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 382 144 $ Poids 83 % |
| 6 | 3736, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-26 · 41 m · Vendu 494 000 $ (3 524 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 467 218 $ Poids 82 % |
| 7 | 3716, Rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-03 · 69 m · Vendu 470 000 $ (3 352 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 444 519 $ Poids 82 % |
| 8 | 3770, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-29 · 169 m · Vendu 162 720 $ (1 426 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −814 $ | 177 283 $ Poids 82 % |
| 9 | 3680, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-16 · 62 m · Vendu 152 000 $ (1 343 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 170 950 $ Poids 78 % |
| 10 | 3649, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-01-14 · 60 m · Vendu 360 000 $ (3 136 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 409 707 $ Poids 78 % |
| 11 | 3819, rue de Terrebonne, Sherbrooke 2025-11-06 · 251 m · Vendu 378 000 $ (2 849 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 400 232 $ Poids 77 % |
| 12 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 737 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 449 960 $ Poids 76 % |