3669 Rue TOURVILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 128,4 m² · constr. 2011 · terrain 379,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 217 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912652018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
43027912652018900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3855, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-21 · 400 m · Vendu 335 000 $ (2 728 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 371 113 $ Poids 90 % |
| 2 | 3736, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-26 · 37 m · Vendu 494 000 $ (3 524 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 470 741 $ Poids 87 % |
| 3 | 3716, Rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-03 · 59 m · Vendu 470 000 $ (3 352 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 447 871 $ Poids 87 % |
| 4 | 3828, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-06 · 313 m · Vendu 444 000 $ (3 700 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 526 748 $ Poids 83 % |
| 5 | 3731, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-05-01 · 96 m · Vendu 465 749 $ (4 032 $/m²) 115,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 873 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 488 316 $ Poids 82 % |
| 6 | 3647, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-17 · 63 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 416 221 $ Poids 79 % |
| 7 | 3819, rue de Terrebonne, Sherbrooke 2025-11-06 · 240 m · Vendu 378 000 $ (2 849 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 403 080 $ Poids 79 % |
| 8 | 3754, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-05-28 · 156 m · Vendu 360 000 $ (3 155 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 385 299 $ Poids 79 % |
| 9 | 3770, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-29 · 179 m · Vendu 162 720 $ (1 426 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −814 $ | 178 709 $ Poids 78 % |
| 10 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 744 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 453 590 $ Poids 75 % |
| 11 | 3680, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-16 · 65 m · Vendu 152 000 $ (1 343 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 172 293 $ Poids 75 % |
| 12 | 3649, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-01-14 · 50 m · Vendu 360 000 $ (3 136 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 412 843 $ Poids 74 % |