3710 Rue TOULON · Sherbrooke
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 139,6 m² · constr. 2012 · terrain 304,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 219 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912652798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
43027912652798000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3736, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-26 · 84 m · Vendu 494 000 $ (3 524 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 943 $ Poids 100 % |
| 2 | 3716, Rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-03 · 30 m · Vendu 470 000 $ (3 352 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 994 $ Poids 100 % |
| 3 | 3819, rue de Terrebonne, Sherbrooke 2025-11-06 · 163 m · Vendu 378 000 $ (2 849 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 420 922 $ Poids 79 % |
| 4 | 3742, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-09-26 · 111 m · Vendu 515 000 $ (3 642 $/m²) 141,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 562 018 $ Poids 78 % |
| 5 | 3795, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-01-28 · 581 m · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 162 161 $ Poids 78 % |
| 6 | 3827, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-06-09 · 541 m · Vendu 701 000 $ (4 636 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge +45 565 $ | 728 514 $ Poids 77 % |
| 7 | 3794, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-07-17 · 596 m · Vendu 695 000 $ (4 578 $/m²) 151,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 928 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 698 347 $ Poids 75 % |
| 8 | 3855, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-21 · 479 m · Vendu 335 000 $ (2 728 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 388 065 $ Poids 72 % |
| 9 | 4005-4007, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-08-28 · 909 m · Vendu 334 783 $ (2 359 $/m²) 141,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −1 674 $ | 330 396 $ Poids 69 % |
| 10 | 3752, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-07-08 · 157 m · Vendu 410 000 $ (3 015 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 058 $ Poids 68 % |
| 11 | 3721, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2026-06-02 · 793 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 618 $ Poids 68 % |
| 12 | 3744, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-06-12 · 120 m · Vendu 512 000 $ (3 621 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 020 $ Poids 66 % |