3732 Rue TOULON · Sherbrooke
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 123,4 m² · constr. 2012 · terrain 360,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 206 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912653282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
43027912653282800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3855, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-21 · 428 m · Vendu 335 000 $ (2 728 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 365 968 $ Poids 92 % |
| 2 | 3731, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-05-01 · 49 m · Vendu 465 749 $ (4 032 $/m²) 115,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 873 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge −6 986 $ | 480 564 $ Poids 90 % |
| 3 | 3647, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-17 · 75 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 839 $ Poids 88 % |
| 4 | 3754, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-05-28 · 200 m · Vendu 360 000 $ (3 155 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 211 $ Poids 87 % |
| 5 | 3828, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-06 · 344 m · Vendu 444 000 $ (3 700 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 519 718 $ Poids 87 % |
| 6 | 3770, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-29 · 222 m · Vendu 162 720 $ (1 426 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 958 $ Poids 86 % |
| 7 | 3680, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-16 · 114 m · Vendu 152 000 $ (1 343 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −760 $ | 169 696 $ Poids 83 % |
| 8 | 3649, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-01-14 · 65 m · Vendu 360 000 $ (3 136 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 803 $ Poids 82 % |
| 9 | 3789, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-02-09 · 292 m · Vendu 175 000 $ (1 557 $/m²) 112,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +875 $ | 198 796 $ Poids 77 % |
| 10 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 737 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 446 800 $ Poids 75 % |
| 11 | 3723, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-12-16 · 60 m · Vendu 432 000 $ (3 864 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 747 $ Poids 75 % |
| 12 | 3736, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-26 · 22 m · Vendu 494 000 $ (3 524 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 402 $ Poids 74 % |