3718 Rue TOULON · Sherbrooke
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 140,2 m² · constr. 2013 · terrain 304,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 221 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912653520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
43027912653520900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
461 750 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3736, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-26 · 46 m · Vendu 494 000 $ (3 524 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 496 470 $ Poids 100 % |
| 2 | 3716, Rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-03 · 10 m · Vendu 470 000 $ (3 352 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 472 350 $ Poids 100 % |
| 3 | 3827, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-06-09 · 506 m · Vendu 701 000 $ (4 636 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −25 499 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 733 410 $ Poids 79 % |
| 4 | 3795, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-01-28 · 549 m · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 163 159 $ Poids 79 % |
| 5 | 3742, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-09-26 · 75 m · Vendu 515 000 $ (3 642 $/m²) 141,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 565 686 $ Poids 78 % |
| 6 | 3819, rue de Terrebonne, Sherbrooke 2025-11-06 · 190 m · Vendu 378 000 $ (2 849 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 666 $ Poids 78 % |
| 7 | 3794, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-07-17 · 562 m · Vendu 695 000 $ (4 578 $/m²) 151,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 703 195 $ Poids 77 % |
| 8 | 3855, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-21 · 450 m · Vendu 335 000 $ (2 728 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 390 559 $ Poids 71 % |
| 9 | 4005-4007, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-08-28 · 872 m · Vendu 334 783 $ (2 359 $/m²) 141,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 778 $ Poids 71 % |
| 10 | 3721, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2026-06-02 · 766 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 378 $ Poids 70 % |
| 11 | 3752, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-07-08 · 124 m · Vendu 410 000 $ (3 015 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 440 012 $ Poids 68 % |
| 12 | 3744, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-06-12 · 85 m · Vendu 512 000 $ (3 621 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 554 666 $ Poids 66 % |