3695 Rue TOULON · Sherbrooke
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 114 m² · constr. 2012 · terrain 678,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 221 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912662765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
43027912662765700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
464 250 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3647, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-17 · 120 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 268 $ Poids 95 % |
| 2 | 3731, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-05-01 · 189 m · Vendu 465 749 $ (4 032 $/m²) 115,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 873 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −6 986 $ | 461 611 $ Poids 94 % |
| 3 | 3754, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-05-28 · 320 m · Vendu 360 000 $ (3 155 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 382 $ Poids 93 % |
| 4 | 3680, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-16 · 200 m · Vendu 152 000 $ (1 343 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −760 $ | 163 385 $ Poids 92 % |
| 5 | 3770, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-29 · 345 m · Vendu 162 720 $ (1 426 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 255 $ Poids 91 % |
| 6 | 3649, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-01-14 · 131 m · Vendu 360 000 $ (3 136 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 064 $ Poids 88 % |
| 7 | 3723, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-12-16 · 146 m · Vendu 432 000 $ (3 864 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 586 $ Poids 85 % |
| 8 | 3789, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-02-09 · 452 m · Vendu 175 000 $ (1 557 $/m²) 112,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +875 $ | 191 478 $ Poids 83 % |
| 9 | 3638, rue de Tourville, Sherbrooke 2025-10-20 · 140 m · Vendu 390 500 $ (3 441 $/m²) 113,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 185 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −1 952 $ | 425 592 $ Poids 80 % |
| 10 | 3828, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-06 · 491 m · Vendu 444 000 $ (3 700 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 502 328 $ Poids 80 % |
| 11 | 3855, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-21 · 578 m · Vendu 335 000 $ (2 728 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 353 147 $ Poids 78 % |
| 12 | 2677, rue Breton, Sherbrooke 2026-04-01 · 524 m · Vendu 490 000 $ (4 671 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 147 $ Poids 76 % |