3709 Rue TOULON · Sherbrooke
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 116,8 m² · constr. 2012 · terrain 601,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 209 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912663241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
43027912663241700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
465 375 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3731, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-05-01 · 110 m · Vendu 465 749 $ (4 032 $/m²) 115,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 873 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −6 986 $ | 467 257 $ Poids 96 % |
| 2 | 3647, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-17 · 86 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 906 $ Poids 95 % |
| 3 | 3754, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-05-28 · 280 m · Vendu 360 000 $ (3 155 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 799 $ Poids 93 % |
| 4 | 3770, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-29 · 304 m · Vendu 162 720 $ (1 426 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 251 $ Poids 91 % |
| 5 | 3680, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-16 · 170 m · Vendu 152 000 $ (1 343 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −760 $ | 165 265 $ Poids 91 % |
| 6 | 3649, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-01-14 · 91 m · Vendu 360 000 $ (3 136 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 454 $ Poids 88 % |
| 7 | 3855, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-21 · 522 m · Vendu 335 000 $ (2 728 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 356 966 $ Poids 85 % |
| 8 | 3828, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-06 · 437 m · Vendu 444 000 $ (3 700 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 507 508 $ Poids 84 % |
| 9 | 3723, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-12-16 · 66 m · Vendu 432 000 $ (3 864 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 996 $ Poids 84 % |
| 10 | 3789, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-02-09 · 387 m · Vendu 175 000 $ (1 557 $/m²) 112,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +875 $ | 193 658 $ Poids 83 % |
| 11 | 3638, rue de Tourville, Sherbrooke 2025-10-20 · 119 m · Vendu 390 500 $ (3 441 $/m²) 113,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 185 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −1 952 $ | 430 409 $ Poids 79 % |
| 12 | 2862, rue de Trois-Rivières, Sherbrooke 2025-08-19 · 62 m · Vendu 402 000 $ (3 336 $/m²) 120,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 024 $ Poids 73 % |