3828 Rue TERREBONNE · Sherbrooke
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 132,9 m² · constr. 2013 · terrain 340,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 218 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912683121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
43027912683121500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3716, Rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-03 · 253 m · Vendu 470 000 $ (3 352 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 460 114 $ Poids 92 % |
| 2 | 3736, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-26 · 303 m · Vendu 494 000 $ (3 524 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 483 609 $ Poids 91 % |
| 3 | 3819, rue de Terrebonne, Sherbrooke 2025-11-06 · 72 m · Vendu 378 000 $ (2 849 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 269 $ Poids 82 % |
| 4 | 3855, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-21 · 709 m · Vendu 335 000 $ (2 728 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 380 601 $ Poids 73 % |
| 5 | 3731, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-05-01 · 285 m · Vendu 465 749 $ (4 032 $/m²) 115,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 873 $ · Ajust. superficie +35 082 $ · Ajust. âge −4 657 $ | 502 047 $ Poids 71 % |
| 6 | 3742, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-09-26 · 333 m · Vendu 515 000 $ (3 642 $/m²) 141,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 552 392 $ Poids 70 % |
| 7 | 3647, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-17 · 259 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 427 476 $ Poids 69 % |
| 8 | 3828, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-06 · 624 m · Vendu 444 000 $ (3 700 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 539 513 $ Poids 67 % |
| 9 | 3752, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-07-08 · 383 m · Vendu 410 000 $ (3 015 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 429 008 $ Poids 65 % |
| 10 | 3754, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-05-28 · 461 m · Vendu 360 000 $ (3 155 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 395 998 $ Poids 64 % |
| 11 | 2862, rue de Trois-Rivières, Sherbrooke 2025-08-19 · 129 m · Vendu 402 000 $ (3 336 $/m²) 120,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 457 889 $ Poids 64 % |
| 12 | 3649, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-01-14 · 269 m · Vendu 360 000 $ (3 136 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 423 498 $ Poids 64 % |