3145 Rue ARTISANS · Sherbrooke
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 116,5 m² · constr. 1967 · terrain 761,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 216 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912708624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
43027912708624800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 245 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 636 $ Poids 90 % |
| 2 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 163 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 458 749 $ Poids 89 % |
| 3 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 789 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 504 448 $ Poids 71 % |
| 4 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 357 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge +12 698 $ | 472 799 $ Poids 71 % |
| 5 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 241 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 956 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 360 044 $ Poids 69 % |
| 6 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 322 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 421 739 $ Poids 68 % |
| 7 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 963 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 465 299 $ Poids 65 % |
| 8 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 834 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 660 930 $ Poids 63 % |
| 9 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 980 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 412 498 $ Poids 62 % |
| 10 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 488 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 433 990 $ Poids 56 % |
| 11 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 400 002 $ Poids 54 % |
| 12 | 3165, rue Fancamp, Sherbrooke 2025-03-03 · 66 m · Vendu 551 000 $ (4 915 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 803 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 605 312 $ Poids 53 % |