2959 Boulevard UNIVERSITE · Sherbrooke
Valeur estimée
572 400 $
Autre · 75 $/m² · 7 626,2 m² · constr. 2011 · terrain 19 439,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 626,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 439,6 m²
Frontage
0 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
15 049 100 $
Rôle antérieur 12 163 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912756319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 895 400 $
Valeur bâtiment
13 153 700 $
Rôle antérieur
12 163 800 $
ID provincial
43027912756319100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue Laflèche, Sherbrooke 2026-05-27 · 713 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 54 % |
| 2 | 3219, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-27 · 723 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 54 % |
| 3 | 3423, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-08-17 · 935 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 3423, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 43 % |
| 5 | 1423, rue Laflèche, Sherbrooke 2025-09-12 · 769 m · Vendu 73 539 $ Ajust. marché +6 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 353 $ Poids 41 % |
| 6 | 3423, Rue Alfred Desrochers, Sherbrooke 2025-12-02 · 968 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 343 $ Poids 39 % |
| 7 | 3128, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-05-01 · 670 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 35 % |
| 8 | 3423, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-03-26 · 935 m · Vendu 59 570 $ Ajust. marché +7 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 549 $ Poids 27 % |
| 9 | 3334, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2024-12-06 · 708 m · Vendu 335 608 $ Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 25 % |
| 10 | 1421, rue Laflèche, Sherbrooke 2024-10-16 · 769 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 463 $ Poids 21 % |
| 11 | 1415, rue Laflèche, Sherbrooke 2024-08-28 · 769 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 644 $ Poids 19 % |
| 12 | 3245, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2024-07-19 · 709 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 030 $ Poids 17 % |