3000 Boulevard UNIVERSITE · Sherbrooke
Valeur estimée
565 000 $
Autre · constr. 2012 · terrain 22 610 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 610 m²
Frontage
200 m
CUBF
6821
Usage
Université
Valeur au rôle 2026 — composition
42 228 700 $
Rôle antérieur 35 899 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912784087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 939 300 $
Valeur bâtiment
39 289 400 $
Rôle antérieur
35 899 900 $
ID provincial
43027912784087500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 506 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 296 $ Poids 61 % |
| 2 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 469 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 528 667 $ Poids 61 % |
| 3 | 2685, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-08-31 · 574 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 500 $ Poids 60 % |
| 4 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 545 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 611 824 $ Poids 60 % |
| 5 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 564 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 476 200 $ Poids 58 % |
| 6 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 628 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 500 $ Poids 58 % |
| 7 | 1550, rue de Bonsecours, Sherbrooke 2026-03-04 · 505 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 130 $ Poids 58 % |
| 8 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 657 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 455 057 $ Poids 56 % |
| 9 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 698 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 1545, rue Desnoyers, Sherbrooke 2026-01-30 · 596 m · Vendu 456 000 $ (4 725 $/m²) 96,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 543 803 $ Poids 54 % |
| 11 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 745 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 616 $ Poids 53 % |
| 12 | 1566, rue Gauvin, Sherbrooke 2026-06-30 · 771 m · Vendu 509 000 $ (4 857 $/m²) 104,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 566 318 $ Poids 53 % |