3235 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 80,8 m² · constr. 1985 · terrain 650,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 231 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912801254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
43027912801254600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 152 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 525 $ Poids 97 % |
| 2 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 182 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 457 $ Poids 93 % |
| 3 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-11-11 · 300 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 443 429 $ Poids 78 % |
| 4 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 316 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 368 639 $ Poids 75 % |
| 5 | 3353, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-12-19 · 515 m · Vendu 460 000 $ (5 336 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 412 $ Poids 72 % |
| 6 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 184 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 522 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 495 544 $ Poids 71 % |
| 7 | 1630, Rue Dollier, Sherbrooke 2025-06-11 · 252 m · Vendu 385 000 $ (4 917 $/m²) 78,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 442 188 $ Poids 64 % |
| 8 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-05-16 · 300 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 420 799 $ Poids 59 % |
| 9 | 3285, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-07-03 · 371 m · Vendu 441 000 $ (5 023 $/m²) 87,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 402 587 $ Poids 58 % |
| 10 | 3377, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-02 · 576 m · Vendu 379 000 $ (4 397 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 349 224 $ Poids 55 % |
| 11 | 3338, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-08-15 · 497 m · Vendu 347 699 $ (3 872 $/m²) 89,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 712 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 324 217 $ Poids 54 % |
| 12 | 4075, rue de la Prairie, Sherbrooke 2026-07-17 · 976 m · Vendu 344 000 $ (3 848 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 353 254 $ Poids 54 % |