3226 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 105,1 m² · constr. 1979 · terrain 740,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 241 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912801803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
43027912801803100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 133 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +38 093 $ | 474 402 $ Poids 95 % |
| 2 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 125 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 422 792 $ Poids 95 % |
| 3 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 404 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 462 029 $ Poids 87 % |
| 4 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 705 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 664 789 $ Poids 78 % |
| 5 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 218 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 715 $ Poids 78 % |
| 6 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 583 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 522 513 $ Poids 77 % |
| 7 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 475 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 583 488 $ Poids 75 % |
| 8 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 141 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 530 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 545 046 $ Poids 75 % |
| 9 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 687 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +14 613 $ | 464 644 $ Poids 72 % |
| 10 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 836 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 472 096 $ Poids 72 % |
| 11 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 831 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 360 $ Poids 72 % |
| 12 | 3286, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2026-01-06 · 378 m · Vendu 444 000 $ (4 708 $/m²) 94,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 466 118 $ Poids 70 % |