1265 Rue LETENDRE · Sherbrooke
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 91,2 m² · constr. 1986 · terrain 551,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 218 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912813225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
43027912813225900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 348 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 525 382 $ Poids 92 % |
| 2 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 54 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 418 884 $ Poids 88 % |
| 3 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 238 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 976 $ Poids 85 % |
| 4 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 111 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 470 $ Poids 82 % |
| 5 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 90 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 481 317 $ Poids 81 % |
| 6 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 202 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge +42 325 $ | 449 624 $ Poids 79 % |
| 7 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 405 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 565 240 $ Poids 77 % |
| 8 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 221 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 899 $ Poids 77 % |
| 9 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 529 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 505 836 $ Poids 76 % |
| 10 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-11-11 · 110 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 195 $ Poids 75 % |
| 11 | 3286, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2026-01-06 · 587 m · Vendu 444 000 $ (4 708 $/m²) 94,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 433 395 $ Poids 74 % |
| 12 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 720 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 449 587 $ Poids 70 % |