1275 Rue LETENDRE · Sherbrooke
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 96,1 m² · constr. 1986 · terrain 541,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 213 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912813406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
43027912813406500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 239 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 323 $ Poids 95 % |
| 2 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 203 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +42 325 $ | 459 851 $ Poids 91 % |
| 3 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 355 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 538 298 $ Poids 89 % |
| 4 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 512 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 517 502 $ Poids 84 % |
| 5 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 388 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 577 903 $ Poids 84 % |
| 6 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 213 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 410 $ Poids 84 % |
| 7 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 708 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 460 046 $ Poids 77 % |
| 8 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 72 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 430 405 $ Poids 75 % |
| 9 | 3286, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2026-01-06 · 603 m · Vendu 444 000 $ (4 708 $/m²) 94,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 444 930 $ Poids 75 % |
| 10 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 633 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 090 $ Poids 74 % |
| 11 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 92 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 400 $ Poids 73 % |
| 12 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 628 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −28 914 $ · Ajust. âge +56 241 $ | 660 107 $ Poids 69 % |