1470 Rue LETENDRE · Sherbrooke
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 97,2 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 209 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912821859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
43027912821859000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 96 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 364 022 $ Poids 98 % |
| 2 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 80 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −10 581 $ | 409 240 $ Poids 95 % |
| 3 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 220 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 468 447 $ Poids 91 % |
| 4 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 371 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 449 771 $ Poids 90 % |
| 5 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 263 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 504 996 $ Poids 88 % |
| 6 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 503 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 399 769 $ Poids 86 % |
| 7 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 18 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 769 $ Poids 86 % |
| 8 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 492 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge −37 494 $ | 569 617 $ Poids 77 % |
| 9 | 3286, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2026-01-06 · 572 m · Vendu 444 000 $ (4 708 $/m²) 94,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 447 520 $ Poids 75 % |
| 10 | 2685, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-08-31 · 771 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 421 599 $ Poids 75 % |
| 11 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 663 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 406 314 $ Poids 75 % |
| 12 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 745 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −34 762 $ | 441 744 $ Poids 74 % |