1540 Rue JOLLIET · Sherbrooke
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 106,3 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 232 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912830676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
43027912830676300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 196 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +2 116 $ | 440 930 $ Poids 93 % |
| 2 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 177 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 781 $ Poids 92 % |
| 3 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 462 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 615 213 $ Poids 89 % |
| 4 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 537 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 428 400 $ Poids 84 % |
| 5 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 350 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 485 505 $ Poids 83 % |
| 6 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 394 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 431 718 $ Poids 81 % |
| 7 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 689 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 450 264 $ Poids 79 % |
| 8 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 614 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 432 023 $ Poids 79 % |
| 9 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 285 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 543 665 $ Poids 78 % |
| 10 | 2685, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-08-31 · 686 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 456 518 $ Poids 78 % |
| 11 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 167 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 487 889 $ Poids 77 % |
| 12 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 626 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 383 798 $ Poids 77 % |