1560 Rue JOLLIET · Sherbrooke
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 100,1 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 263 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912830682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
43027912830682700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 195 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 409 454 $ Poids 98 % |
| 2 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 219 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +33 860 $ | 459 734 $ Poids 95 % |
| 3 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 373 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 505 920 $ Poids 90 % |
| 4 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 391 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 449 797 $ Poids 89 % |
| 5 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 212 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 527 016 $ Poids 86 % |
| 6 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 316 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 565 516 $ Poids 86 % |
| 7 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 481 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +28 121 $ | 643 788 $ Poids 84 % |
| 8 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 200 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 990 $ Poids 84 % |
| 9 | 2685, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-08-31 · 689 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 477 107 $ Poids 81 % |
| 10 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 639 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 497 152 $ Poids 80 % |
| 11 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 715 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 426 804 $ Poids 78 % |
| 12 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 517 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 448 106 $ Poids 75 % |