3129 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 187,3 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 323 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912833135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
43027912833135600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3223, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-07-07 · 973 m · Vendu 1 120 000 $ (6 188 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 027 492 $ Poids 64 % |
| 2 | 3160, rue Delorme, Sherbrooke 2025-08-07 · 379 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 562 929 $ Poids 60 % |
| 3 | 3393, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 289 $/m²) 200,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 780 605 $ Poids 48 % |
| 4 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 376 182 $ Poids 41 % |
| 5 | 3464, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 543 679 $ Poids 39 % |
| 6 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 278 $ Poids 38 % |
| 7 | 3545, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 500 $/m²) 212 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 875 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 489 908 $ Poids 37 % |
| 8 | 3235, rue Iberville, Sherbrooke 2025-04-10 · 276 m · Vendu 188 011 $ (1 222 $/m²) 153,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 007 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge −18 801 $ | 214 693 $ Poids 34 % |
| 9 | 3295, rue Bel-Air, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +33 219 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 056 $ Poids 32 % |
| 10 | 3606, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 666 $/m²) 211,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −32 796 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 554 092 $ Poids 29 % |
| 11 | 3044, rue Bessette, Sherbrooke 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 000 $/m²) 180 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 407 983 $ Poids 27 % |
| 12 | 1505, rue Caron, Sherbrooke 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (2 426 $/m²) 190 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 425 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 592 249 $ Poids 24 % |