1398-1400 Rue JOLLIET · Sherbrooke
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 180,9 m² · constr. 1954 · terrain 535,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 241 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912833572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
43027912833572800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3223, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-07-07 · 986 m · Vendu 1 120 000 $ (6 188 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 007 691 $ Poids 64 % |
| 2 | 3160, rue Delorme, Sherbrooke 2025-08-07 · 399 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 623 $ Poids 64 % |
| 3 | 3393, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 289 $/m²) 200,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −42 035 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 766 880 $ Poids 44 % |
| 4 | 3235, rue Iberville, Sherbrooke 2025-04-10 · 279 m · Vendu 188 011 $ (1 222 $/m²) 153,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 007 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −18 801 $ | 210 781 $ Poids 40 % |
| 5 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 478 951 $ Poids 38 % |
| 6 | 3464, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 598 $ Poids 37 % |
| 7 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 343 438 $ Poids 35 % |
| 8 | 3295, rue Bel-Air, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 618 972 $ Poids 34 % |
| 9 | 3329, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-09-09 · 830 m · Vendu 460 000 $ (3 125 $/m²) 147,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +52 656 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 509 281 $ Poids 32 % |
| 10 | 3545, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 500 $/m²) 212 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −38 875 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 444 808 $ Poids 29 % |
| 11 | 3044, rue Bessette, Sherbrooke 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 000 $/m²) 180 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 783 $ Poids 27 % |
| 12 | 3463, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (1 843 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 304 134 $ Poids 24 % |