1378-1380 Rue JOLLIET · Sherbrooke
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 105,4 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 246 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912834632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
43027912834632100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 292 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +8 465 $ | 445 400 $ Poids 92 % |
| 2 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 326 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 396 764 $ Poids 90 % |
| 3 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 422 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 621 931 $ Poids 90 % |
| 4 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 431 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 442 616 $ Poids 90 % |
| 5 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 433 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 454 724 $ Poids 90 % |
| 6 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 318 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 490 398 $ Poids 85 % |
| 7 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 200 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 548 914 $ Poids 81 % |
| 8 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 227 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 492 259 $ Poids 77 % |
| 9 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 564 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −14 613 $ | 436 059 $ Poids 77 % |
| 10 | 2685, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-08-31 · 755 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 461 419 $ Poids 75 % |
| 11 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 664 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 437 260 $ Poids 75 % |
| 12 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 659 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 388 302 $ Poids 74 % |