1323 Rue JOLLIET · Sherbrooke
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 100,9 m² · constr. 2009 · terrain 533,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 222 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912835167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
43027912835167500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 374 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 014 $ Poids 91 % |
| 2 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 454 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 480 $ Poids 91 % |
| 3 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 417 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +42 325 $ | 469 869 $ Poids 90 % |
| 4 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 425 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 123 $ Poids 87 % |
| 5 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 448 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 540 654 $ Poids 87 % |
| 6 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 346 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 610 509 $ Poids 84 % |
| 7 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 532 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 680 518 $ Poids 83 % |
| 8 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 370 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 706 $ Poids 80 % |
| 9 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 713 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 482 817 $ Poids 76 % |
| 10 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 586 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 075 $ Poids 74 % |
| 11 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 828 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 254 804 $ Poids 71 % |
| 12 | 2685, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-08-31 · 873 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 500 $ Poids 71 % |