3170 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 105,9 m² · constr. 1977 · terrain 559,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 213 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912837950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
43027912837950500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 256 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 469 450 $ Poids 95 % |
| 2 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 343 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 929 $ Poids 93 % |
| 3 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 551 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 121 $ | 660 900 $ Poids 85 % |
| 4 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 563 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +33 860 $ | 471 839 $ Poids 82 % |
| 5 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 600 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 420 518 $ Poids 80 % |
| 6 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 497 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 519 728 $ Poids 79 % |
| 7 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 423 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 580 506 $ Poids 76 % |
| 8 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 849 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 479 753 $ Poids 71 % |
| 9 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 758 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 163 $ Poids 70 % |
| 10 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 794 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 466 809 $ Poids 70 % |
| 11 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 509 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 431 $ Poids 70 % |
| 12 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 779 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 413 748 $ Poids 69 % |