3147 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 188,7 m² · constr. 2003 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 343 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912838920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
43027912838920500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 881 m · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 424 161 $ Poids 65 % |
| 2 | 3160, rue Delorme, Sherbrooke 2025-08-07 · 80 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 623 680 $ Poids 62 % |
| 3 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 920 m · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 044 $ Poids 60 % |
| 4 | 3545, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-06-30 · 925 m · Vendu 530 000 $ (2 500 $/m²) 212 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 552 608 $ Poids 53 % |
| 5 | 3464, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-05-27 · 764 m · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 606 040 $ Poids 50 % |
| 6 | 3295, rue Bel-Air, Sherbrooke 2025-07-02 · 732 m · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +35 616 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 698 453 $ Poids 45 % |
| 7 | 3606, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 666 $/m²) 211,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 620 933 $ Poids 43 % |
| 8 | 3223, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (6 188 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 823 $ Poids 42 % |
| 9 | 3044, rue Bessette, Sherbrooke 2025-04-15 · 872 m · Vendu 360 000 $ (2 000 $/m²) 180 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 450 783 $ Poids 41 % |
| 10 | 3755, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-01-24 · 971 m · Vendu 764 500 $ (4 088 $/m²) 187 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 639 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +42 048 $ | 956 662 $ Poids 33 % |
| 11 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +37 435 $ | 425 670 $ Poids 33 % |
| 12 | 3393, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 289 $/m²) 200,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 873 908 $ Poids 29 % |