2965 Rue SAVARD · Sherbrooke
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 100,9 m² · constr. 1973 · terrain 855,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 248 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912842936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
43027912842936700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 319 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 403 380 $ Poids 95 % |
| 2 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 150 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 498 444 $ Poids 94 % |
| 3 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 305 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +25 395 $ | 452 939 $ Poids 94 % |
| 4 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 272 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 633 650 $ Poids 91 % |
| 5 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 363 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 443 154 $ Poids 89 % |
| 6 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 42 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 557 484 $ Poids 89 % |
| 7 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 498 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 450 514 $ Poids 87 % |
| 8 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 445 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 123 $ Poids 86 % |
| 9 | 2685, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-08-31 · 579 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 469 650 $ Poids 86 % |
| 10 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 220 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 499 406 $ Poids 83 % |
| 11 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 576 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 489 742 $ Poids 82 % |
| 12 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 630 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 420 061 $ Poids 82 % |