3021 Rue JEANNE-D'ARC · Sherbrooke
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 106,6 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 224 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912847732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
43027912847732500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 176 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 451 547 $ Poids 96 % |
| 2 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 271 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 302 $ Poids 94 % |
| 3 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 519 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 845 $ Poids 87 % |
| 4 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 613 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +14 814 $ | 454 253 $ Poids 80 % |
| 5 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 482 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 500 289 $ Poids 79 % |
| 6 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 647 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 404 753 $ Poids 77 % |
| 7 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 427 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 559 590 $ Poids 74 % |
| 8 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 754 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 446 903 $ Poids 73 % |
| 9 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 736 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 396 611 $ Poids 72 % |
| 10 | 2685, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-08-31 · 843 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 471 159 $ Poids 70 % |
| 11 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 891 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 911 $ Poids 68 % |
| 12 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 790 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 997 $ Poids 68 % |