3000 Rue JEANNE-D'ARC · Sherbrooke
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 100,8 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 204 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912856339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
43027912856339700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 125 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 433 107 $ Poids 96 % |
| 2 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 206 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 445 702 $ Poids 92 % |
| 3 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 436 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 479 446 $ Poids 87 % |
| 4 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 463 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 608 359 $ Poids 85 % |
| 5 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 395 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 537 025 $ Poids 83 % |
| 6 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 616 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +8 465 $ | 435 800 $ Poids 83 % |
| 7 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 649 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 387 989 $ Poids 82 % |
| 8 | 2685, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-08-31 · 782 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 450 820 $ Poids 76 % |
| 9 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 713 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −14 613 $ | 426 241 $ Poids 76 % |
| 10 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 548 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 482 391 $ Poids 74 % |
| 11 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 854 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 403 053 $ Poids 71 % |
| 12 | 2755, rue Descoteaux, Sherbrooke 2025-10-01 · 495 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 412 603 $ Poids 70 % |