1065 Rue GENEST · Sherbrooke
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 104 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 213 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912856966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
43027912856966300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 98 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 431 122 $ Poids 98 % |
| 2 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 138 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 443 678 $ Poids 96 % |
| 3 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 404 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −21 872 $ | 605 302 $ Poids 90 % |
| 4 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 390 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 477 685 $ Poids 85 % |
| 5 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 625 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 013 $ Poids 81 % |
| 6 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 368 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 535 196 $ Poids 80 % |
| 7 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 655 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 386 494 $ Poids 80 % |
| 8 | 2685, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-08-31 · 715 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 448 893 $ Poids 78 % |
| 9 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 663 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −22 962 $ | 424 721 $ Poids 75 % |
| 10 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 628 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 424 823 $ Poids 74 % |
| 11 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 788 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 401 281 $ Poids 73 % |
| 12 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 608 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 377 586 $ Poids 73 % |