925 Rue LISIEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 86 m² · constr. 1974 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 190 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912868796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
43027912868796700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 806 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 382 958 $ Poids 72 % |
| 2 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 656 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 359 872 $ Poids 70 % |
| 3 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 822 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 440 276 $ Poids 69 % |
| 4 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-11-11 · 672 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 433 449 $ Poids 67 % |
| 5 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 773 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −3 537 $ | 168 351 $ Poids 66 % |
| 6 | 2670, rue La Dauversière, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (6 059 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 474 562 $ Poids 60 % |
| 7 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 592 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −29 759 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 465 317 $ Poids 58 % |
| 8 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 482 575 $ Poids 58 % |
| 9 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 586 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −30 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 501 $ Poids 58 % |
| 10 | 1550, rue de Bonsecours, Sherbrooke 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 542 $ Poids 56 % |
| 11 | 1459, de Lisieux, Sherbrooke 2025-06-30 · 715 m · Vendu 450 000 $ (5 257 $/m²) 85,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 211 $ Poids 55 % |
| 12 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 851 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 413 438 $ Poids 52 % |