875-877 Rue LISIEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 104,5 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 243 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912869797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
43027912869797800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 235 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 456 $ Poids 96 % |
| 2 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 336 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 183 $ Poids 93 % |
| 3 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 687 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +59 366 $ | 688 015 $ Poids 79 % |
| 4 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 703 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 539 845 $ Poids 73 % |
| 5 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 798 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 233 244 $ Poids 70 % |
| 6 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 694 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 602 138 $ Poids 68 % |
| 7 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 900 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 404 911 $ Poids 67 % |
| 8 | 2755, rue Descoteaux, Sherbrooke 2025-10-01 · 627 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 463 781 $ Poids 66 % |
| 9 | 2685, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-08-31 · 943 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 510 495 $ Poids 66 % |
| 10 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 936 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 501 435 $ Poids 66 % |
| 11 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 933 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +42 325 $ | 477 382 $ Poids 65 % |
| 12 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 922 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 926 $ Poids 65 % |