2885 Rue MARICOURT · Sherbrooke
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 108,7 m² · constr. 1969 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 233 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912872694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
43027912872694800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 50 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 644 165 $ Poids 97 % |
| 2 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 223 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 453 684 $ Poids 95 % |
| 3 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 220 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 402 460 $ Poids 93 % |
| 4 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 401 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 421 $ Poids 90 % |
| 5 | 2685, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-08-31 · 315 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 478 323 $ Poids 88 % |
| 6 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 525 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 512 405 $ Poids 86 % |
| 7 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 376 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 427 814 $ Poids 85 % |
| 8 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 512 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 458 039 $ Poids 85 % |
| 9 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 125 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 507 634 $ Poids 83 % |
| 10 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 341 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 498 603 $ Poids 81 % |
| 11 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 227 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge −6 262 $ | 451 453 $ Poids 80 % |
| 12 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 566 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge +16 930 $ | 460 752 $ Poids 79 % |