880-882 Rue LISIEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 109,5 m² · constr. 2013 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 279 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912879308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
43027912879308100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 250 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 792 $ Poids 92 % |
| 2 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 335 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 990 $ Poids 91 % |
| 3 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 686 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 705 891 $ Poids 78 % |
| 4 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 856 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 737 $ Poids 71 % |
| 5 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 829 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 448 899 $ Poids 70 % |
| 6 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 919 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 822 $ Poids 68 % |
| 7 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 929 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 746 $ Poids 66 % |
| 8 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 906 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 426 499 $ Poids 65 % |
| 9 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 711 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 561 128 $ Poids 65 % |
| 10 | 2755, rue Descoteaux, Sherbrooke 2025-10-01 · 611 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 480 $ Poids 63 % |
| 11 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 982 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 784 $ Poids 62 % |
| 12 | 2685, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-08-31 · 928 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 317 $ Poids 62 % |