2780 Rue BRÛLÉ · Sherbrooke
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 222 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912891211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
43027912891211700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2685, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-08-31 · 132 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 473 127 $ Poids 99 % |
| 2 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 179 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 423 196 $ Poids 96 % |
| 3 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 142 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +6 953 $ | 493 221 $ Poids 94 % |
| 4 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 187 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 446 309 $ Poids 93 % |
| 5 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 237 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +18 747 $ | 638 250 $ Poids 92 % |
| 6 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 317 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 501 980 $ Poids 90 % |
| 7 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 395 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 507 954 $ Poids 87 % |
| 8 | 2760, rue Brûlé, Sherbrooke 2025-11-14 · 43 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 649 $ Poids 83 % |
| 9 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 562 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 104 $ Poids 82 % |
| 10 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 437 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 301 $ Poids 81 % |
| 11 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 469 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −3 537 $ | 182 898 $ Poids 80 % |
| 12 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 70 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 243 $ Poids 80 % |