3026 Rue CHENES app. 201 app. 201 · Sherbrooke
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 124,2 m² · constr. 1981 · terrain 175,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,3 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 138 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912919871600010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
43027912919871600010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 451 m · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 386 410 $ Poids 83 % |
| 2 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 572 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 455 775 $ Poids 78 % |
| 3 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 688 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 528 450 $ Poids 75 % |
| 4 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 514 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 447 176 $ Poids 70 % |
| 5 | 550, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-07-21 · 842 m · Vendu 492 000 $ (3 639 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 422 785 $ Poids 64 % |
| 6 | 2805, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-09-18 · 593 m · Vendu 460 000 $ (3 503 $/m²) 131,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 478 688 $ Poids 63 % |
| 7 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 348 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 428 263 $ Poids 63 % |
| 8 | 2785, rue Mézy, Sherbrooke 2026-08-18 · 984 m · Vendu 99 400 $ (858 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 107 929 $ Poids 60 % |
| 9 | 3601, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 156 041 $ (1 242 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +10 923 $ | 166 094 $ Poids 60 % |
| 10 | 632, rue Drapeau, Sherbrooke 2025-11-13 · 933 m · Vendu 451 000 $ (3 655 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 467 143 $ Poids 57 % |
| 11 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 712 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 313 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 533 118 $ Poids 54 % |
| 12 | 687, rue O'Bready, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 164 $/m²) 135,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 388 962 $ Poids 53 % |