200 Rue DON-BOSCO N app. 208 app. 208 · Sherbrooke
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 89,8 m² · constr. 1988
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 178 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912928832100010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
43027912928832100010015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, rue Loyola, Sherbrooke 2026-08-19 · 749 m · Vendu 250 000 $ (2 772 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 231 946 $ Poids 78 % |
| 2 | 2670, rue La Dauversière, Sherbrooke 2026-07-15 · 584 m · Vendu 492 000 $ (6 059 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 520 514 $ Poids 74 % |
| 3 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 589 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 216 901 $ Poids 72 % |
| 4 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 255 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie −27 048 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 381 097 $ Poids 58 % |
| 5 | 541, rue Bolduc, Sherbrooke 2025-08-26 · 854 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 257 $ Poids 54 % |
| 6 | 2614, rue La Dauversière, Sherbrooke 2025-05-20 · 476 m · Vendu 279 007 $ (2 891 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 933 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 295 649 $ Poids 53 % |
| 7 | 2865, rue Juge-Morin, Sherbrooke 2025-06-13 · 742 m · Vendu 599 000 $ (6 312 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 677 293 $ Poids 50 % |
| 8 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 692 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 101 $ Poids 48 % |
| 9 | 2880, rue Loyola, Sherbrooke 2025-05-16 · 740 m · Vendu 409 500 $ (4 887 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 594 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −18 427 $ | 442 326 $ Poids 46 % |
| 10 | 3465, rue Richard, Sherbrooke 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 177 500 $ (2 096 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 365 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +15 088 $ | 207 296 $ Poids 43 % |
| 11 | 81, rue Radisson, Sherbrooke 2025-09-30 · 421 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −31 283 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 444 589 $ Poids 42 % |
| 12 | 2624, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (7 505 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 792 038 $ Poids 42 % |