190 Rue DON-BOSCO N · Sherbrooke
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 89,5 m² · constr. 1989
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 161 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912938501700010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
43027912938501700010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, rue Loyola, Sherbrooke 2026-08-19 · 712 m · Vendu 250 000 $ (2 772 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 232 780 $ Poids 79 % |
| 2 | 2670, rue La Dauversière, Sherbrooke 2026-07-15 · 515 m · Vendu 492 000 $ (6 059 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 522 065 $ Poids 76 % |
| 3 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 632 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 217 719 $ Poids 68 % |
| 4 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 186 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 382 411 $ Poids 56 % |
| 5 | 2899, rue Loyola, Sherbrooke 2026-09-24 · 739 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 321 111 $ Poids 54 % |
| 6 | 541, rue Bolduc, Sherbrooke 2025-08-26 · 841 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 522 $ Poids 51 % |
| 7 | 2614, rue La Dauversière, Sherbrooke 2025-05-20 · 407 m · Vendu 279 007 $ (2 891 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 933 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 296 610 $ Poids 49 % |
| 8 | 208, rue Morris, Sherbrooke 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 986 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 383 574 $ Poids 48 % |
| 9 | 2865, rue Juge-Morin, Sherbrooke 2025-06-13 · 701 m · Vendu 599 000 $ (6 312 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 679 341 $ Poids 47 % |
| 10 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 744 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 915 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 470 890 $ Poids 45 % |
| 11 | 2880, rue Loyola, Sherbrooke 2025-05-16 · 705 m · Vendu 409 500 $ (4 887 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 594 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 443 641 $ Poids 44 % |
| 12 | 2461, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 462 $ Poids 41 % |