190 Rue DON-BOSCO N app. 307 app. 307 · Sherbrooke
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 141,8 m² · constr. 1989 · terrain 242,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 313 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912938501700010028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
43027912938501700010028
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 440 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 506 204 $ Poids 84 % |
| 2 | 191, rue des Cèdres, Sherbrooke 2025-11-14 · 230 m · Vendu 280 000 $ (1 939 $/m²) 144,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 394 $ Poids 81 % |
| 3 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 387 m · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +21 670 $ | 486 526 $ Poids 81 % |
| 4 | 2805, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-09-18 · 459 m · Vendu 460 000 $ (3 503 $/m²) 131,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 527 918 $ Poids 65 % |
| 5 | 550, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-07-21 · 943 m · Vendu 492 000 $ (3 639 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 464 649 $ Poids 65 % |
| 6 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 361 m · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 024 $ Poids 58 % |
| 7 | 687, rue O'Bready, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 164 $/m²) 135,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 434 006 $ Poids 57 % |
| 8 | 2775, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-05-16 · 512 m · Vendu 445 000 $ (3 405 $/m²) 130,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 508 113 $ Poids 51 % |
| 9 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 711 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 557 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 588 802 $ Poids 49 % |
| 10 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 611 555 $ Poids 48 % |
| 11 | 293, rue de Carillon, Sherbrooke 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (3 612 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 411 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 603 489 $ Poids 45 % |
| 12 | 632, rue Drapeau, Sherbrooke 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (3 655 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 517 345 $ Poids 41 % |