190 Rue DON-BOSCO N app. 403 app. 403 · Sherbrooke
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 138,3 m² · constr. 1989
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
4 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 316 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912938501700010032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
43027912938501700010032
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2602, rue de la Dauversière, Sherbrooke 2026-09-02 · 381 m · Vendu 640 000 $ (4 517 $/m²) 141,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 322 $ Poids 92 % |
| 2 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 440 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 499 954 $ Poids 86 % |
| 3 | 191, rue des Cèdres, Sherbrooke 2025-11-14 · 230 m · Vendu 280 000 $ (1 939 $/m²) 144,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 000 $ Poids 75 % |
| 4 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 387 m · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +21 670 $ | 481 391 $ Poids 74 % |
| 5 | 550, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-07-21 · 943 m · Vendu 492 000 $ (3 639 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 458 281 $ Poids 65 % |
| 6 | 2805, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-09-18 · 459 m · Vendu 460 000 $ (3 503 $/m²) 131,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 521 787 $ Poids 64 % |
| 7 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 361 m · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 652 $ Poids 62 % |
| 8 | 687, rue O'Bready, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 164 $/m²) 135,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 428 469 $ Poids 57 % |
| 9 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 711 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 731 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 580 976 $ Poids 53 % |
| 10 | 2775, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-05-16 · 512 m · Vendu 445 000 $ (3 405 $/m²) 130,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 502 154 $ Poids 50 % |
| 11 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 604 223 $ Poids 45 % |
| 12 | 2785, rue Mézy, Sherbrooke 2026-08-18 · 915 m · Vendu 99 400 $ (858 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +8 946 $ | 117 952 $ Poids 45 % |