3018 Rue SAVIO · Sherbrooke
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 116,9 m² · constr. 1984 · terrain 522,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 170 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912947251800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
43027912947251800010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 335 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 440 038 $ Poids 88 % |
| 2 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 403 m · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 380 680 $ Poids 87 % |
| 3 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 187 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 421 037 $ Poids 81 % |
| 4 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 698 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 520 002 $ Poids 79 % |
| 5 | 2785, rue Mézy, Sherbrooke 2026-08-18 · 945 m · Vendu 99 400 $ (858 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +6 461 $ | 106 290 $ Poids 67 % |
| 6 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 435 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 449 865 $ Poids 66 % |
| 7 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 736 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 523 319 $ Poids 66 % |
| 8 | 81, rue Radisson, Sherbrooke 2025-09-30 · 421 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 495 354 $ Poids 64 % |
| 9 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 243 922 $ Poids 57 % |
| 10 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 606 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 244 496 $ Poids 56 % |
| 11 | 2805, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-09-18 · 452 m · Vendu 460 000 $ (3 503 $/m²) 131,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 472 800 $ Poids 56 % |
| 12 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 994 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 090 $ Poids 52 % |