2940 Rue CHENES · Sherbrooke
Valeur estimée
5 178 900 $
Unifamiliale · 404 $/m² · 12 814,2 m² · constr. 2001 · terrain 13 238,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12 814,2 m²
Étages × logements
6 × 129
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 238,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
26 939 900 $
Rôle antérieur 24 808 200 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912948233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 706 800 $
Valeur bâtiment
23 233 100 $
Rôle antérieur
24 808 200 $
ID provincial
43027912948233100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 178 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +1195 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 100 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|