2960 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 106,9 m² · constr. 1974 · terrain 733,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 223 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912950699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
43027912950699500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 359 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 465 067 $ Poids 92 % |
| 2 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 478 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 890 $ Poids 88 % |
| 3 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 772 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 212 $ Poids 74 % |
| 4 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 794 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 474 622 $ Poids 73 % |
| 5 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 651 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 354 $ Poids 73 % |
| 6 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 816 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 402 746 $ Poids 73 % |
| 7 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 822 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +18 747 $ | 654 477 $ Poids 72 % |
| 8 | 81, rue Radisson, Sherbrooke 2025-09-30 · 570 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 470 637 $ Poids 68 % |
| 9 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 753 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 471 393 $ Poids 65 % |
| 10 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 823 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 515 074 $ Poids 64 % |
| 11 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 990 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +27 511 $ | 467 577 $ Poids 61 % |
| 12 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 795 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 515 $ Poids 61 % |