160 Rue ERABLES · Sherbrooke
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 105,3 m² · constr. 1974 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 195 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912958327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
43027912958327100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 5 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 420 $ Poids 96 % |
| 2 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 172 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 399 899 $ Poids 95 % |
| 3 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 214 m · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 344 625 $ Poids 70 % |
| 4 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 791 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 448 $ Poids 69 % |
| 5 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 878 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 226 260 $ Poids 68 % |
| 6 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 915 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 470 831 $ Poids 67 % |
| 7 | 81, rue Radisson, Sherbrooke 2025-09-30 · 608 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 467 639 $ Poids 67 % |
| 8 | 2785, rue Mézy, Sherbrooke 2026-08-18 · 755 m · Vendu 99 400 $ (858 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +1 491 $ | 96 346 $ Poids 66 % |
| 9 | 2870, rue Loyola, Sherbrooke 2026-08-19 · 601 m · Vendu 250 000 $ (2 772 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 926 $ Poids 61 % |
| 10 | 3456, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-29 · 879 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 055 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 467 815 $ Poids 56 % |
| 11 | 2614, rue La Dauversière, Sherbrooke 2025-05-20 · 233 m · Vendu 279 007 $ (2 891 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 933 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 298 526 $ Poids 56 % |
| 12 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 461 760 $ Poids 55 % |