2920 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 105,3 m² · constr. 1965 · terrain 606,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 236 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912960679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
43027912960679100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 351 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 442 410 $ Poids 93 % |
| 2 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 454 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 454 527 $ Poids 89 % |
| 3 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 782 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 365 882 $ Poids 73 % |
| 4 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 805 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 621 636 $ Poids 73 % |
| 5 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 806 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 349 $ Poids 72 % |
| 6 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 744 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 448 $ Poids 71 % |
| 7 | 3470, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 889 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 831 $ Poids 69 % |
| 8 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 820 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 490 160 $ Poids 66 % |
| 9 | 81, rue Radisson, Sherbrooke 2025-09-30 · 652 m · Vendu 399 000 $ (3 746 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 449 684 $ Poids 65 % |
| 10 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 807 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 548 655 $ Poids 62 % |
| 11 | 2755, rue Descoteaux, Sherbrooke 2025-10-01 · 739 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 421 333 $ Poids 62 % |
| 12 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +8 465 $ | 445 191 $ Poids 60 % |